Elokuvateatteri 
Maxim avattiin Helsingin Kluuvikadulle 
3.2.1909 Olympia nimisenä.
 Teatterin rakennus valmistui jo 1863 asuinrakennukseksi.
 Outi Heiskanen kertoo kirjassaan 
Elohuvia, että 
Olympia oli ensimmäinen ”suomalainen suurteatteri”, joka 551-paikkaisena oli syntyajankohtanaan Suomen suurin elokuvateatteri.
Olympian suunnittelusta vastasi arkkitehti D. W. Frölander-Ulf, puusepäntöistä porvoolaisfirma C. J. Stenström. Teatterisali kohosi kahdeksan metrin korkeuteen, ja sen täyttäneet istuimet olivat tyylikästä tummaa mahonkia. Musiikista vastasi seitsenhenkinen orkesteri johtajanaan kapellimestari Plietsch-Marco. – Outi Heiskanen: Elohuvia – Elokuvateattereiden kotimainen kulta-aika. 
Olympian nimi muutettiin 
Piccadillyksi 1923 ja teatterista tuli 
Maxim 1931. 
Huonoon kuntoon päässyt teatteri purettiin 1972 ja paikalle rakennettiin nykyinen kaksisalinen 
Maxim, joka avattiin 1974. Teatterin kakkossalin seinä- ja kattopaneelit ovat alkuperäisestä 
Olympia/
Piccadilly/
Maximista.
Kaksisalinen 
Maxim oli Helsingin ensimmäinen monisaliteatteri. Samana vuonna avattin myös kaksisaliseksi muutettu 
Alfaromeo.
Uusi 
Maxim oli 
Mäkelän elokuvasuvun 
Kinoston omistama ja se siirtyi 
Finnkinon perustamisen yhteydessä 1986 uuteen 
Finnkino-teatteriketjuun.  
1997 teatterin remontoi uusi vuokralainen Kino Palatsi Sandrew-Metronome Oy, joka teki teatterin ykkössalista THX-salin. 2006 
Finnkino osti Sandrew Metronomen teatterit ja 
Maximista tuli jälleen osa 
Finnkino-ketjua.
Maxim on ollut nyt suljettuna puolisen vuotta rakennuksessa kesäkuussa sattuneen vesivahingon vuoksi. 
Tänään Helsingin Sanomat uutisoi suru-uutisen: rakennuksen omistaja 
Ilmarinen on päättänyt purkaa elokuvateatterin vuokrasopimuksen ja ”kiinteistö muokataan toiseen käyttötarkoitukseen, siltä osin kun se ei ole suojeltu". Näillä näkymin viimeiset elokuvanäytökset yli sadan vuoden esitysputken jälkeen nähdään Kluuvikatu ykkösessä toukokuussa 2015.
Maximin sulkeminen ja purkaminen on suuri menetys niin suomalaiselle elokuvateatterikulttuurille kuin elokuvakulttuurillekin. Teatteri on ollut useita vuosia Suomen suosituin art house -elokuvateatteri. Siitä tuli 
Europa Cinemas -verkoston jäsen 
1.1.2014.
*****
Päivitys 20.5.2015: Ilmarinen tiedotti hyviä uutisia elokuvan ja elokuvateattereiden moninaisuuden ystäville.
Tuore suunnitelma: Maximiin kolme elokuvasalia ja 40 lisäpaikkaa
20.5.2015 10:33:59 | 
TIEDOTE
Ilmarinen
 ja Kämp Group ovat hahmotelleet uudenlaista ratkaisua Helsingin 
Kluuvikadun Maxim-kiinteistöön. Siinä jatkaisivat entistä ehompina 
nykyiset kaksi elokuvasalia, Maxim 1 ja Maxim 2. Paikkalukua kasvattaisi
 vielä uusi 40-paikkainen sali, Maxim Studio. Salien yläpuolelle 
toteutettaisiin hotelli Kämpin noin 30 huoneiston korkeatasoinen 
laajennusosa Kämp Hotel Residences.
Mikäli suunnitelma toteutuu, ratkaisun myötä Maximissa olisi jatkossa noin 640 paikkaa.
-
 Olemme tehneet hartiavoimin töitä sovittaaksemme yhteen parhaalla 
mahdollisella tavalla kaikki ne näkemykset, jotka Maximin kehittämisen 
yhteydessä on esitetty. Olemme mielestämme nyt onnistuneet: tämä 
ratkaisu turvaisi niin kiinteistöön liittyvät kulttuurihistorialliset, 
kaupunkikuvalliset kuin taloudellisetkin intressit, sanoo Ilmarisen 
listaamattomista sijoituksista vastaava johtaja Esko Torsti.
Elokuva-alan toimijat ovat päässeet vahvasti vaikuttamaan suunnitteluun.
-
 Meille on koko ajan ollut selvää, että Helsingissä on liian vähän 
laatuelokuvaan keskittyviä teattereita. Kysymys on ollut siitä, 
pystytäänkö koko pääkaupungin vaje ratkaisemaan yhdessä pienessä 
kiinteistössä. Tämä on ollut hankkeen vaikein rasti – mutta nyt olemme 
löytäneet vaihtoehdon, joka mielestämme omalta osaltaan turvaa 
laatuelokuville soveliaita näyttämöitä sekä mahdollistaa mielekkään 
hotellikonseptin toteuttamisen, sanoo Kämp Group Oy:n hallituksen 
puheenjohtaja Ari Tolppanen.
Tolppasen mukaan 
aktiivinen vuoropuhelu elokuva-alan toimijoiden ja muiden sidosryhmien 
kanssa on muokannut suunnitteluprosessia, ja Maxim-suunnitelmia onkin 
muutettu moneen kertaan viime kuukausien aikana keskusteluiden edetessä.
-
 Alkuperäiseen suunnitelmaan verrattuna saleja on nyt kaksi enemmän ja 
elokuvatoimintoon käytetyt neliöt ovat olennaisesti kasvaneet. Näin 
ollen hotellille jäi vähemmän tilaa, ja siksi muutimme koko konseptin.
Vuoropuhelun tärkeys onkin Esko Torstin mukaan korostunut suunnittelussa.
- Meille on myös ollut opettavaista ja kiinnostavaa keskustella Maximin tulevaisuudesta elokuva-aktiivien kanssa.
”Kasvava matkailuala tarvitsee hotellikapasiteettia”
Suunnitelmissa
 on hahmoteltu, että nykyisen elokuvateatterin yhteyteen rakennettavassa
 hotelli Kämpin laajennusosassa olisi 30 korkealuokkaista huoneistoa, 
joita voisi varata myös pidempään käyttöön.  Hotellilla ja 
elokuvateatterilla olisi erilliset sisäänkäynnit, mutta kaikki asiakkaat
 voisivat käyttää esimerkiksi aulabaaria.
- Helsinki 
tarvitsee lisää laadukasta hotellikapasiteettia tulevaisuudessa 
lisääntyvien matkailijavirtojen takia. Samaa on korostanut myös 
matkailu- ja ravintola-ala. Erityisesti kansainvälisten merkittävien 
kongressien ja muiden tapahtumien saaminen Helsinkiin edellyttää 
riittävää ja tarpeeksi laadukasta hotellitarjontaa keskustassa. Tässä 
Kämpin uudet huoneistot tulisivat varmasti tarpeeseen, sanoo Kämp 
Groupin Ari Tolppanen.
Ilmarisen Esko Torsti korostaa 
myös, että kaikki mahdolliset tulevat rakennustoimenpiteet tultaisiin 
tekemään tiiviissä yhteistyössä viranomaisten kanssa – kuten Ilmarinen 
on aiemminkin tottunut toimimaan.
- Meillä on erittäin 
paljon kokemusta arvorakennusten kunnostamisesta. Ilmariselle on 
kiinteistön omistajana luonnollisesti kunnia-asia huolehtia kaikin 
tavoin kulttuurihistoriallisesti arvokkaista rakennuksista.
Ilmarinen
 ja Kämp Group jatkavat nyt hankkeen eteenpäin viemistä uusien 
piirustusten pohjalta. Suunnitelma vaatii toteutuakseen vielä runsaasti 
lisäsuunnittelua, eri osapuolien hallintoelimien päätöksiä ja 
viranomaislupia.
- Kannattaa ponnistella, jotta elävä 
kaupunki, kulttuuri ja eläkevarojen tuotto saadaan yhdistettyä. Nyt 
toivomme tietysti, että voisimme viedä suunnitelmiamme eteenpäin 
jouhevasti, Torsti sanoo.
Lisätietoja:
Esko Torsti, Ilmarinen, p. 050 62 942
Ari Tolppanen, Kämp Group, p. 0500 407 343
Ylin kuva: havainnekuva (Arkkitehtitoimisto SARC Oy)
Alin kuva: Mikko Käkelä
Havainnekuvia:
  | 
| Kuva: Arkkitehtitoimisto SARC Oy. | 
  | 
| Kuva: Arkkitehtitoimisto SARC Oy. | 
  | 
| Tuleva Maxim Studio -sali. Kuva: Arkkitehtitoimisto SARC Oy. | 
*****
  | 
| Kinolehti 6/1972. | 
  | 
| Kinolehti 3/1973 | 
  | 
| Kinolehti 3/1974. | 
  | 
| Kinolehti 4/1974. | 
  | 
| Raija Nurmio haastatteli uudistuneen Maximin arkkitehti Eliel Muoniovaaraa Kinolehdessä 2/1986. Mies oli monen elokuvateatterin takana. (kuva suurenee luettavaksi klikkaamalla). | 
  | 
| 7.10.2007. | 
  | 
| 7.10.2007. | 
  | 
| 29.12.2012. | 
  | 
| 29.12.2012. | 
  | 
| 29.12.2012. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| 24.1. 2013. | 
  | 
| Huhtikuu 2013. | 
  | 
| Maaliskuu 2013. | 
  | 
| Maalikuu 2013. | 
  | 
| Maaliskuu 2013. | 
  | 
| Maaliskuu 2013. | 
  | 
| Maaliskuu 2013. | 
  | 
| Syyskuu 2013. | 
  | 
| Syyskuu 2013. | 
  | 
| 31.12.2013. | 
  | 
| 31.12.2013. | 
  | 
| 31.12.2013. | 
  | 
| 31.12.2013. | 
  | 
| 31.12.2013. | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 | 
  | 
| 8.2.2014 |